闽南网6月24日讯先后获得2014年世界杯和2016年奥运会举办权后，巴西主城房价迅速下跌，里、圣保罗近5年来房价翻了一番。生活在圣保罗市的中国人达到了20万人。

事业小的中国人已经过着有车有房的生活，面对上涨的房价，很多中国人认为房地产是投资。月薪370雷亚尔(约1032元人民币)明显更多，但偿还时间超过50年的房价在5年内翻了一番的中国人讨厌重复购买住宅。昨天，记者在圣保罗25街附近看到了大楼的散户广告。

25街位于圣保罗的中心地区，也是中国商人挤满的地方。记者作为看房者回到大楼中心，没有沙盘，只有一张喷雾器展示了新建筑物。销售经理和客户都在白纸上谈论价格、方向、交房时间等合同细节。

这座大楼主张月供370雷亚尔，约1032元。实质上，这里的房价是12000雷亚尔一平方米，约33496元人民币。巴西本地人讨厌分期付款，370多雷亚尔只是个噱头，他们必须为这所房子偿还50年。

巴西华人林先生告诉记者，他必须重复支付。只是分期付款不合算。

与国内贷款不同，巴西住房贷款计算通货膨胀率进入。每年至少减少6%。巴西上班族的月平收益在1600雷亚尔左右，白领的月收益也在3000雷亚尔左右游走，12000雷亚尔/平方米的销售价格令很多人失望。

只是五年前，圣保罗的房价不高兴。林先生说，2009年在圣保罗新城区花了200万雷亚尔买了190平方米的房子，那个房子离地铁很近，地点也很远，现在房价在400万雷亚尔以上，谁也不想卖。房地产费一平方米14元人民币，中国人还是起居，昨天记者访问了林先生所在的住宅区，这里有400多名居民，其中100多家是中国人。

该小区设有健身房、红土网球场、恒温游泳池、常温游泳池、几个聚会场，这些设施免费使用。林先生回答说，这里的房价还不喜欢奇怪的地方，但房地产费不可思议。一平方米需要5雷亚尔(约14元人民币)，只有这个项目，他一个月支付1000雷亚尔。

这样的房地产，白领阶层也负担不起。在巴西的中国人中，只有已经完成原始积累的中国人才能住在这样的住宅里。

巴西房地产经纪人打折购买华人住宅的走路量昨天，在25街的销售部，记者看到房地产公司的项目经理正在和几个中国人协商。项目经理私下告诉记者，一位中国客户一口气买了50套小公寓。

这位经理对记者说:我讨厌和中国人做生意。他们既勤俭又富有。他给巴西人的价格是每平方米12000雷亚尔，最后给林先生的只有8000多雷亚尔。林先生说，这不是地产经纪人的慈悲，也不是自己砍价技术低，而是巴西地产经纪人的特殊政策。

林先生说:中国人付完首付后，一般不会在五六年内偿还贷款。巴西当地人一生都在偿还。

银行不可靠，中国人投资房地产处置现金，巴西中国人为什么不买房，这与巴西银行有关。根据巴西银行的规定，普通人的存款不得有20000雷亚尔。如果你当月现金银行的雷亚达到20000元，当地派出所就不会看穿你，希望你解释一下钱的明确来源。

在做小商品生意的中国家庭，月收益往往能突破20000雷亚尔大关，中国人不得不把大量现金放在家里。另外，存款的时候，首先要支付手续费，存款利息有点不足。所以巴西发财的中国人如何处理现金？买房子！买房子！房地产新大楼表后，中国人可以赚到手头的现金，作为投资，贬值的空间也很大。林先生说:中国银行一直走到25条街，他们就讨厌存款问题。

我们也可以得到比较合理的利息。现在巴西银行那么不可靠，我只是投资处理我手头的现金。

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